Co Vám mohu nabídnout ?
Pro rodinné domy (do 3 bytových jednotek, včetně) a bytové domy nad tři bytové jednotka (čtyři a více), nabízím zpracování plánků, které slouží jako podklad prohlášení vlastníka.
Varianty zpracování podkladů z :
- nemáte žádné plánky, je potřeba zaměření stávající nemovitosti na místě
- částečná, neúplná dokumentace
- kompletní projektová dokumentace
Podklady, si můžete zajistit na příslušném stavebním řadě v archivu, zde by měli mít původní plánky nemovitosti. Většinou je potřeba se na návštěvě dopředu domluvit. Pak stačí si plánky vyfotit, nebo nechat udělat kopie (placené). Z těchto podkladů je možné vypracovat podklad pro přípravu smluvní dokumentace - prohlášení vlastníka.
CENA:
- jednoduchý plánek pro rodinný dům o 2 - 3 bytových jednotkách - do 3.000,-Kč (když jsou podklady k dispozici)
- bytový dům 4 - 6 bytových jedotek - od 3.000,-Kč až 5.000,-Kč (když jsou k dispozici podklady)
Vlastní smluvní dokumentace - Prohlášení vlastníka
- Spolupracuji s advokátní kanceláří www.bartonpeckova.cz, Mgr. Dagmar Vítů Pecková, tel. 732 913 139 peckova@bartonpeckova.cz. Zde jsou připravena zajistit kompletní smluvní dokumentaci k Prohlášení vlastníka a vše s tím spojené.
CENA:
- prohlášení vlastníka 2-3 bytové jednotky cena cca 6.500,-kč bez DPH s každou další jednotkou navíc 1.500,-kč bez DPH
- stanovy SVJ cca 5.000,-kč bez DPH
- zápis do OR 6.000,-kč kolek
Ukázka jak mohou podklady pro katastr vypadat.
Co je to prohlášení vlastníka.
Co je to prohlášení vlastníka - je to důležitý právní dokument, který se používá při rozdělení vlastnického práva k nemovité věci, jako jsou budovy nebo byty, na jednotlivé jednotky. Tento dokument umožňuje vlastníkům nemovitosti, aby své vlastnictví rozdělili na konkrétní, přesně vyčleněné jednotky, což může být užitečné v různých situacích, jako je převod družstevních bytů do osobního vlastnictví nebo při vytváření podmínek pro klidné soužití více spoluvlastníků ve vícegeneračních rodinných domech.
Zákonná úprava prohlášení vlastníka je nově upravena v § 1164 a následujících Občanského zákoníku, kde §1166 Občanského zákoníku označuje tento dokument jednoduše jako "Prohlášení". Prohlášení vlastníka obsahuje informace o pozemku, domu, obci a katastrálním území, údaje o jednotce, určení a popis společných částí budovy a velikost podílů na společných částech.
Výhody prohlášení vlastníka zahrnují možnost jednotky po rozdělení samostatně nakládat, což znamená, že vlastník může s jednotkou darovat, prodat, pronajmout nebo zřídit zástavní právo. Toto je výhodnější než vlastnit ideální spoluvlastnický podíl na rozlehlém domě, kde je nutné právní vztahy dále upravit.
Blog
V dnešním článku se podíváme na doporučené nejmenší velikosti místností v rodinných a bytových domech podle ČSN 73 4301. Tato norma stanovuje základní požadavky na kvalitu bydlení a její dodržování je důležité pro zdraví a pohodu obyvatel. Budeme se zabývat hlavně těmito body:
Prohlášení vlastníka je dokument, který slouží k rozdělení vlastnictví k nemovité věci (domu) na vlastnictví k jednotkám (zejména bytům). V České republice je prohlášení vlastníka povinným dokumentem pro každou budovu, která má alespoň dva samostatně funkční uzavřené užitkové prostory.