Naměřená čistá plocha, prostorové ohraničení bytu, způsob výpočtu, společné části domu.
Základní parametry při kreslení výkresů prohlášení vlastníka.
![](https://88a7fd7ca2.clvaw-cdnwnd.com/0e18ca2c5982988bfedc55a20cea9380/200000034-d1a7fd1a80/kreslen%C3%AD%20v%C3%BDkres%C5%AF%20prohl%C3%A1%C5%A1en%C3%AD%20vlastn%C3%ADka.jpeg?ph=88a7fd7ca2)
Naměřená čistá plocha se rovná čisté podlahové ploše místností bez započtených ploch příček a stěn uvnitř bytu.
Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. dle § 2 Prostorové ohraničení bytu je byt ohraničen vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu, podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a výplněmi stavebních otvorů ve stěnách ohraničujících byt. Plochy balkónů nejsou do podlahové plochy bytů započítány, protože nejsou ohraničeny žádnou ze zmíněných konstrukcí. Dle § 5 Společné části domu čl. (1) odst. f) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. jsou balkony, lodžie, terasy, atria, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, uvažovány jako společná část domu. Tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky.
Dle § 3 Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce nařízení vlády č. 366/2013 Sb. tvoří podlahovou plochu bytu půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce včetně jejich povrchových úprav.
Dle § 5 Společné části domu čl. (2) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. jsou společnými částmi domu vždy obvodové stěny prostorově ohraničující byt i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách.
Více informací získáte důkladným prostudováním Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. - Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím.