prohlášení vlasntníka

Co Vám mohu nabídnout ?

Pro rodinné domy (do 3 bytových jednotek, včetně) a bytové domy nad tři bytové jednotka (čtyři a více), nabízím zpracování plánků, které slouží jako podklad prohlášení vlastníka.

Varianty zpracování podkladů z :

nemáte žádné plánky, je potřeba zaměření stávající nemovitosti na místě
částečná, neúplná dokumentace
kompletní projektová dokumentace

Podklady, si můžete zajistit na příslušném stavebním řadě v archivu, zde by měli mít původní plánky nemovitosti. Většinou je potřeba se na návštěvě dopředu domluvit. Pak stačí si plánky vyfotit, nebo nechat udělat kopie (placené). Z těchto podkladů je možné vypracovat podklad pro přípravu smluvní dokumentace - prohlášení vlastníka.

CENA:

jednoduchý plánek pro rodinný dům o 2 - 3 bytových jednotkách - cena 7.500,-Kč (když jsou podklady k dispozici)
bytový dům 4 - 6 bytových jednotek - od 7.500,-Kč výš dle náročnosti (když jsou k dispozici podklady)
cenu Vám vždy upřesním po zaslání podkladů, nebo telefonické konzultaci

Vlastní smluvní dokumentace - Prohlášení vlastníka

Spolupracuji s advokátní kanceláří www.bartonpeckova.cz, Mgr. Dagmar Vítů Pecková, tel. 732 913 139 peckova@bartonpeckova.cz. Zde jsou připravena zajistit kompletní smluvní dokumentaci k Prohlášení vlastníka a vše s tím spojené.

CENA:

prohlášení vlastníka 2-3 bytové jednotky cena cca 6.500,-kč bez DPH s každou další jednotkou navíc 1.500,-kč bez DPH
stanovy SVJ cca 5.000,-kč bez DPH
zápis do OR 6.000,-kč + kolek

Co je to prohlášení vlastníka.

Co je to prohlášení vlastníka - je to důležitý právní dokument, který se používá při rozdělení vlastnického práva k nemovité věci, jako jsou budovy nebo byty, na jednotlivé jednotky. Tento dokument umožňuje vlastníkům nemovitosti, aby své vlastnictví rozdělili na konkrétní, přesně vyčleněné jednotky, což může být užitečné v různých situacích, jako je převod družstevních bytů do osobního vlastnictví nebo při vytváření podmínek pro klidné soužití více spoluvlastníků ve vícegeneračních rodinných domech.

Zákonná úprava prohlášení vlastníka je nově upravena v § 1164 a následujících Občanského zákoníku, kde §1166 Občanského zákoníku označuje tento dokument jednoduše jako "Prohlášení". Prohlášení vlastníka obsahuje informace o pozemku, domu, obci a katastrálním území, údaje o jednotce, určení a popis společných částí budovy a velikost podílů na společných částech.

Výhody prohlášení vlastníka zahrnují možnost jednotky po rozdělení samostatně nakládat, což znamená, že vlastník může s jednotkou darovat, prodat, pronajmout nebo zřídit zástavní právo. Toto je výhodnější než vlastnit ideální spoluvlastnický podíl na rozlehlém domě, kde je nutné právní vztahy dále upravit.